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家賃払うのって無駄じゃない?それなら

1:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:45:05.718 ID:GsGDpmOjE.net
マイホーム買ってローン払えば最終的には自分のものになるしそっちの方がよくない?
って嫁がうるさいんだが
黙らせてくれ俺29歳年収500万
嫁30歳専業主婦
子ども1才
家賃6万
2:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:45:41.394 ID:Z+6QNAE80.net
嫁働かせろ
4:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:46:10.399 ID:o6vKBEJcD.net
固定資産税と保守費用払えって言えよ


6:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:49:11.470 ID:86RgIN3Y0.net
計算しろよ
つか今時新築は無駄だろ
7:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:49:41.388 ID:wjk/KMab0.net
共働きで世帯収入ある場合は
所得税考えたら家買った方が得だよ
専業主婦なら賃貸だな
8:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:50:40.906 ID:GsGDpmOjE.net
さすがに子どもが小さすぎて嫁は働けないと思う
固定資産税かー家の規模にもよるけど年間12万ぐらいだっけ?
9:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:50:39.418 ID:FRk+Jiwsd.net
家賃6万って地方か
10:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:56:22.657 ID:GsGDpmOjE.net
>>9
地方じゃないけど安い理由は隣にに葬儀場とお墓があるからって不動産屋が言ってた
11:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:57:26.578 ID:2o3R25GZ0.net
銀行が金貸してくれるかどうかは
さて置いての話か?
12:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 00:59:23.495 ID:GsGDpmOjE.net
逆にローン審査通らないとかよっぽどだろ
13:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:01:17.998 ID:2o3R25GZ0.net
>>12
携帯料金の滞納有りで審査通らないよ
14:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:01:33.922 ID:O83l9VxB0.net
意外と普通にローン審査通らないらしいぞ
15:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:03:53.309 ID:GsGDpmOjE.net
嫁が言うには2500万程の一戸建てが欲しいらしい
30年ローンで組めば行けるって
別に欲しくないもののために3000万の借金をしろとな
17:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:10:25.785 ID:GsGDpmOjE.net
結構ローン審査厳しいんだな
でもたぶん大丈夫
携帯料金の滞納もしたことないしその手の滞納は記憶にない
同じ会社の後輩が4000万の30年ローン通ってるから会社の信用も有ると思う
後輩の年収は400万ぐらい
20:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:12:46.007 ID:2o3R25GZ0.net
>>17
じゃ問題無いだろ
一国一城の主となるが良い(死)
18:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:11:32.877 ID:lnPev/3/d.net
ローン払い終わって所有権移転する頃にはボロ屋になって価値なんて下がり切ってるから
19:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:12:10.186 ID:GsGDpmOjE.net
>>18
そう言う意見もっとちょうだい
21:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:14:14.949 ID:+tJ5GdtD0.net
家建てても借金が残るだけだしどうせならマンションたてれば良くない?
不安だから家賃30年満額保証のサブリースが良くない?って東建がうるさいから黙らせてくれ
22:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:14:45.892 ID:9Vw3k0gJ0.net
家購入→転勤
23:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:17:54.871 ID:O83l9VxB0.net
東建とか大東はどう言うカラクリになってるんだ?
26:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:20:47.798 ID:+tJ5GdtD0.net
>>23
見積見たら一瞬でわかる
38:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:27:59.252 ID:O83l9VxB0.net
>>26
kwsk頼む
30年分の家賃込みの工事費の見積もりになってるとかなの?
43:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:33:01.505 ID:+tJ5GdtD0.net
>>38
噂ではいろいろ言われてるけどそういうの抜きで
とりあえずぱっと見で分かることはしょぼい割に建築費用が高すぎ少なくともそこらの工務店で頼む四割増
あと家賃は経年で確実に下る維持できなくなった時の保証なんて項目はない
47:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:36:24.200 ID:uU9yRzQJ0.net
>>38
一括借り上げは恐ろしいぜ
修繕費は全額大家持ち、だけど大家さんが安い業者探すのは認めない、固定業者のみ
設備改修費も同様なんだけどこれは半強制で断れば家賃激下げされる
経年でも同様で最終的には固定資産税と経費で大家さんは赤か0で
残るのは資産価値が皆無になったボロアパートのみ
大東は家賃と、中間マージンを美味しくいただきます。
40:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:29:29.923 ID:xLP1U5an0.net
>>38
大東は大家が家賃収入あろうとなかろうと回収できるシステムになっております
45:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:33:48.667 ID:O83l9VxB0.net
>>40
いや。。。だから。。。そんなうまい話どんなカラクリになってるんや?と。。。。
49:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:37:56.950 ID:xLP1U5an0.net
>>45
大東は土地だけ大家に提供させて整地、上モノ工事、維持管理等を大東に委託することで、
大きな利益を得ています
また、ほかの小さな不動産屋に委託するのではなく、大東建託に一括して委託することで、
大東が独自にもっている営業所で不動産提供が可能になり、手数料などを必要としない、
いわゆる「0円物件」の提供が可能となっております。
また土地がない場合は大東が提供する土地を買い取ってやる場合もあるのでその場合はまた大家に負担がかかる・・・
24:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:18:43.274 ID:GsGDpmOjE.net
嫁の意見
家賃より1~2万多く払うだけでマイホームが持てる
子どもに手が掛からなくなったら私も働く
マイホームもってると社会の信用も上がる
だって
まだなにかごちゃごちゃ言ってたけど子どもが夜泣きしたから中断した
25:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:20:38.035 ID:j5PUN0OC0.net
家買って地震起きて倒壊したらどうなんの?そうでなくても隣近所が最悪な人ばっかでも引っ越せないとか地獄
31:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:24:26.576 ID:GsGDpmOjE.net
>>25
地震はさすがに保健入るだろ満額出るかは知らんけど
あーでも月々の保険料は要るよな
固定資産税と合わせて家賃+1~2万で家買えるってのは論破出来そうだわ
27:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:21:05.337 ID:xLP1U5an0.net
今度中古物件買います
大体2000万で6LDKです
28:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:21:11.341 ID:o6vKBEJcD.net
1~2万じゃ済まないから
外壁なんか10年に1回は塗り直さないとあかんのやで?
34:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:25:04.433 ID:GsGDpmOjE.net
>>28
詳しく
36:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:27:12.631 ID:o6vKBEJcD.net
>>34
塗装は禿げるんだよ
禿げたまま放っとくと家が腐る
住宅街歩いてみれば解ると思うがどっかしらで工事の足場組んでるぞ
41:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:31:14.475 ID:GsGDpmOjE.net
>>36
結構な値段かかりそうで何より
ざっと見たら水回りもメンテナンス要るんだね
これは良い反撃の材料
29:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:21:52.243 ID:xxeY27AQ0.net
30年なんて今時なにが起こるかわかんねーよ?
こないだTVでやってたのだと、あてにしてた退職金が出なくて家を手放す、とか
33:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:24:47.393 ID:LcxLEaS00.net
震災や耐震偽装やらで賃貸の方がいいような気がしてるわ
37:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:27:54.147 ID:2WcjvYun0.net
今の仕事定年まで続けられそうなら家買ってもいいけど
途中でリストラとかされそうなら賃貸のほうがいいと思うがなあ
39:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:28:40.857 ID:+tJ5GdtD0.net
いま急いでツーバイスレートモルタルのグリコのおまけみたいな糞家にすまなくたって
10年後には日本庭園付きの平屋にすませてやるよって言えば惚れ直すだろ
46:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:34:26.613 ID:GsGDpmOjE.net
>>39
今年か来年までには欲しいんだって
会社の後輩が家買ったってのもあるし
周りは建て売りやらの一戸建て新築購入ラッシュだから焦ってるのかも
48:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:36:27.749 ID:+tJ5GdtD0.net
>>46
このあわてんぼさん☆ツーン
いいかい株というのは皆が買ってる時に動いちゃだめなんだよそれと同じさ
とかよくわからんことを言っておけばできる男風を演出できる
50:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:39:41.297 ID:GsGDpmOjE.net
>>48
お前ユーモアあるな羨ましいわ
結構ガツガツ来られて苛々してるからそんな発想なかった
42:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:32:01.826 ID:WO3pJ2qg0.net
これから先住宅は余る 借家も借り手が少なくなって家賃は下がる
44:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:33:09.453 ID:Pd0XbE1H0.net
ローン払い終わる頃にはゴミ
51:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:48:09.627 ID:uU9yRzQJ0.net

10年後に買うと、今回検討する家の2倍の広さの庭付き一戸建てがその家の3/4のお値段で買えちゃうよ。これはマジで

53:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:51:31.195 ID:GsGDpmOjE.net
次の休みいろんな会社のモデルハウスみて回りたいらしい
俺と子どもと三人で
そこでマイホームの素晴らしさを知って欲しいと
>>51
今買うのはバカなの?良くわからない世界だな
56:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:54:59.812 ID:xLP1U5an0.net
>>53
元々今の住宅バブルは震災需要だから
それが終わりかけてるから10年したら今の強気の値段設定はなくなるだろうね
不動産屋もそれわかってるから今ばかみたいにふっかけて売ってくる
54:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:52:51.277 ID:wjk/KMab0.net
奥さんが働いてれば審査も通る
55:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 01:54:26.445 ID:eGUAyjtA0.net
住宅ローン減税&超低金利だから今買うのは正いっちゃあ正しい
ただ住宅供給過多は目に見えているから
今後どんどん価値が下がるのも正しいまあ、賭けだよねリスクを取らない=賃貸
リスクをとって多分得する=持ち家

57:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:05:34.452 ID:M3w7IMv2d.net
払っていけて生活していけるなら買ってもいいんじゃね
嫁が欲しがってるのに器の小さいやつだな
子供小さいならこの先学費とかかかっていくだろうけど
お前は自分の欲しいものだけ買えれば満足なのか?
ちゃんと計算してみろよ
60:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:07:59.520 ID:GsGDpmOjE.net
>>57
器が小さいのは否定しないが見栄や目先の欲で莫大な借金するのは怖いんよ
58:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:06:10.631 ID:GsGDpmOjE.net
素人目でみたら住宅供給多過なのかどうなのかもわからん
住宅供給多過なん?
あと素人考えだけど震災需要は解るけどそれって日本だし常に需要は有るんじゃない?
67:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:20:37.489 ID:eGUAyjtA0.net
>>58
空き家問題とか最近ニュースでよくやってんじゃん
しかも、人口が増えることなんてこの先20年はないだろうし
71:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:25:00.078 ID:GsGDpmOjE.net
>>67
待てば待つほど安くなるのか
それなら賃貸で貯金して20年後に頭金ドーン!!で不足分ローンで家買うのが賢いのかな?
61:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:09:06.128 ID:o6vKBEJcD.net
需要は常に有るけど震災需要は特殊
特に東日本大震災は太平洋沿い500kmが一気にやられたから需要のレベルが違う
そこに東京オリンピック被せちゃったし本当にアホな状況
63:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:12:23.421 ID:GsGDpmOjE.net
>>61
震災需要ならリスクの少ない賃貸の方が需要が出てくると思うんだけど戸建ての方が需要多いの?
69:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:23:29.506 ID:o6vKBEJcD.net
>>63
戸建てじゃないけど分譲マンションが即完売するレベルだから賃貸建てる余裕が無い
儲かる方を優先するのは当然なんだよね
78:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:32:55.411 ID:GsGDpmOjE.net
>>69
賃貸より分譲マンションの方が儲かるってのも知らんかった
62:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:10:28.946 ID:sX/ppuR30.net
固定資産税って年にどのくらいとられるの?
64:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:17:04.069 ID:GsGDpmOjE.net
>>62
固定資産税って言葉が出てから軽くググった知識だけど建物とか土地の場所とか規模にもよるから建ててみないとわからないらしい
自分の場合もし建てたら年間12万前後だった
新築なら三年間半額免除?みたいなのもあるみたい
詳しくは自分で調べてみてくれ
65:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:17:40.875 ID:/yAh6m6PE.net
持家は「資産」ではなく「負債」だぞ
66:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:18:52.751 ID:GsGDpmOjE.net
>>65
持ち家に限って言えば
正しくは固定負債税になるのか?
響き悪いな
70:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:24:23.329 ID:/yAh6m6PE.net
>>66
資産というのは金を更に生み出せるものだから株とか不動産とかを指すんだそうだ
ランニングコストがかかる家は車とおなじ負債になる
78:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:32:55.411 ID:GsGDpmOjE.net
>>70
でも資産として税金取られるなにこれ不思議!!
72:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:25:05.076 ID:kX/0whRn0.net
ローン払い終える頃にはボロボロのボロ家になって資産価値無くなってるっていう
73:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:26:42.153 ID:xLP1U5an0.net
>>72
15年もたったら資産価値なんて上モノにはあんまりないよ
ほとんど土地だよ土地
74:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:27:13.319 ID:Yz5v9Loc0.net
家も持ってないとか男として情けないぞ!(老害並感
75:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:28:41.732 ID:R53cz16ad.net
いいなあお金持ちは
76:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:30:02.793 ID:/yAh6m6PE.net
やっぱ結婚するとかね使え使えうるさく言われるんだなあ 独身でよかった
79:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:35:11.502 ID:GsGDpmOjE.net
>>76
1ヶ月に一日で良いから一人の時間が欲しくなる
77:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:30:18.360 ID:d3UESf9Y0.net
間違っても一括で買うなよ
住宅手当がでない
しね
80:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:37:17.563 ID:/yAh6m6PE.net
6万だと関西あたり?ファミリーで6万て安くないか
81:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:41:16.838 ID:GsGDpmOjE.net
>>80
隣にお墓と葬儀場がある
休みの日は霊柩車のクラクションとかお茶碗割る音で目がさめることもしばしば
82:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:42:08.613 ID:/yAh6m6PE.net
>>81
隣墓だとそんなに安くなるのかよ
83:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:47:51.299 ID:GsGDpmOjE.net
安いから結構人気物件みたい
当日他の物件紹介されたときは同じ2LDKで9万~とかばっかりだったから同僚とか知り合いが来ても葬儀場の駐車場があるから車止めるところには困らないし霊感全くないし満足してる
84:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:50:20.636 ID:GsGDpmOjE.net
明後日休みだからその時バトルする
反撃の材料もボチボチ揃ったし何とか戦えると思う
ありがとう
おやすみ
88:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 03:02:27.788 ID:JgVIjeINp.net

もう新築マイホームに夢を見る時代は終わったのよかといって賃貸で子供がいると近所に気を遣うやろうから中古一戸建てがオススメ

93:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 03:19:55.947 ID:JgVIjeINp.net
知ってるかも知らんがモデルハウスとかの家具は脚を短くしたりして低く作ってるとこもあるからね天井を高く見せる為に
もしモデルハウス見に行く事があれば注意深く見るんやでおやすみ
85:以下、名無しがお送りします:2015/06/01(月) 02:51:05.285 ID:+tJ5GdtD0.net
お墓を指さして黙れ雌豚そのキャンキャン喧しい口を閉じねえと明日からお前の家はあそこになるぞって言えば黙るよ
一級建築士が教えます 住まいづくりの知っとこ!
ユナイテッド・ブックス (2013-07-18)
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1433087105
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