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tamura

ボロアパート退去するって言ったら42万請求されたんだが

1:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:15:05.665 ID:xBkb+NKGp.net
学生アパートを四月に退去するとか常識ないやら
覚悟しろとか言われて請求書きたら42万だった
家賃3万ちょいな
一年間空きができるとか言われても知らねえよ
これ払わないとやばいのか?
一年しか住んでないんだが
2:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:15:54.599 ID:vu7QyEVA0.net
警察へGO
3:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:16:12.260 ID:fE3kRFKo0.net
何の請求書だ?明細を教えれ
13:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:17:43.576 ID:xBkb+NKGp.net
>>3
請求書だったかよくわからん、すまん
今は親が持ってる
大家に電話したのは俺だけどブチ切れられて今に至る
4:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:16:27.561 ID:YABHP+1C0.net
じゃあ一年お前のもんじゃん




6:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:16:39.735 ID:FvlFq5PN0.net
賃貸契約書見ないと話にならんだろ
21:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:19:54.334 ID:xBkb+NKGp.net
>>6
契約違反は何もしてないし
特に費用のことも書かれてなかったと思う
ただこの時期に退去すると学生が一年こないから
部屋が埋まらないから困ると言われて押し切ったらブチギレた
丁寧に話したけどこっちが切れたかった
そんなの知らねえよ商売だろと
25:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:22:46.188 ID:VDcFjRso0.net
>>21
駄目オーナーじゃん
空き部屋のリスクなんて当たり前にあるしそれを見越してやってるのに
7:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:16:47.412 ID:xBkb+NKGp.net
退去費用な
壁とか床とか新しいのにするみたいでその費用全部払えだと
家具ほとんどいれてなかったし傷も全然つけてないのに
8:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:16:49.898 ID:VDcFjRso0.net
学校が運営してて、その学生しか入居できないの?
24:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net
>>8
大学の近くだから学生が多いだけ
時期逃すとほとんど入居者こないっぽい
10:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:17:06.166 ID:Wf27Kzq30.net
覚悟しろは脅迫やな
書面やら録音掲げて警察GO
24:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net
>>10
できるなら刑務所に送り込みたい
こっちは一応客なのに意味がわからん
38:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:31:02.105 ID:teq3Umdo0.net
>>24
学生アパートじゃないじゃん
43:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:32:10.491 ID:Wf27Kzq30.net
>>24
客とか賃貸人以前に向こうが法を犯してる可能性が高い
契約書に修繕費負担区分表てなかった?
50:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net
>>43
費用のことはほとんど書かれてなかったと思う
もう一回見てみる
11:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:17:19.396 ID:zKJCwS5c0.net
そんなもん払う必要はないはずだが、契約書になんて書いてあったかによる
普通は退去すると言った次の月まで家賃が発生して、敷金から色々引かれて残りが返ってくるんだが
29:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>11
敷金8万引いて42万
12:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:17:40.538 ID:VDcFjRso0.net
煙草吸ってるとその部屋の壁紙は張り替えだな
29:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>12
たばこ吸ってない
14:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:18:56.155 ID:GHEwFGEX0.net
経年劣化なら支払う必要無し
と言うか、その辺りググれよ
29:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>14
ぐぐったけど情報が入り乱れてて
15:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:18:57.159 ID:FvlFq5PN0.net
おそらくちゃんと戦う気力があるなら払わず済む金だな
根負けしたら終わり
29:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>15
バックれたいぐらい
17:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:19:39.234 ID:VDcFjRso0.net
フローリングで一部だけ欠けて、その部分取り替える一枚板分の代金は持つのはしゃーないと思ってたらオーナーが全張り替えの代金請求してきた事あったな
退去時に不動産屋が見積もった金額以上ふっかけてきた
31:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:27:04.241 ID:xBkb+NKGp.net
>>17
俺も床になんかえぐったような傷があったんだけど
それ入居したときからあったんだよな
それも俺がやったと思ってるらしい
クズだと思ったわ
45:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:33:36.385 ID:IxYuvB40K.net
>>31
床の傷が入居前からあったなら契約時にオーナー立ち会いのもと確認すべき
それを怠っていたのなら傷を付けたのは入居後と言われても仕方ない
もちろん修繕費は請求されるよ
50:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net
>>45
まじかよ・・・知らなかった
元々ボロアパートだからこんなもんかーって気にせず住んでたわ
18:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:19:44.694 ID:4yj6IYvX0.net
定期で契約したならお前の負け
一般借家契約ならお前の勝ち
36:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:29:51.811 ID:xBkb+NKGp.net
>>18
よくわからんけど期間とかは決まってない
いつでも退去はokな感じ。学生はほとんど途中で退去しないと思ってるからだろう契約書には書いてなかった
だから嫌がられたけど止めようがなかったから、退去費用で反撃してきたんだと思う
マジクズだわ
19:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:19:48.921 ID:fE3kRFKo0.net
とりあえず退去費用って普通の生活で出る傷や汚れは対象外じゃね?
20:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:19:52.028 ID:Xn+yXr+1M.net
民事に出ますでワンパンやろ
22:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:20:22.468 ID:TCmGv0CQ0.net
それって常識的にはオーナー側が負担するものだよ
32:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:27:42.432 ID:YDrTYbUc0.net
この前テレビで敷金診断士とかいうのの特集やってたな
結構こういうの多いみたいだぞ
37:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:30:17.081 ID:vu7QyEVA0.net
俺同じアパートに17年くらい住んでるんだけど退去する時に同じようなトラブル起きるのかな
44:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:33:24.410 ID:xBkb+NKGp.net
>>37
一年しか住んでないからこういう事されたんだと思う
完全に悪意あるのは分かってるから俺もあっちにダメージ与えたいくらいイラついてる
法学部入っておけばよかったわ
40:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:31:40.282 ID:b9dKsYRi0.net
消費者センターに相談、相手が調子のるなら裁判ふっかけてみろ黙るぞ
50:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net
>>40
消費者センターには明日相談してみる
裁判でうまくいったらネットで晒したいわ
41:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:31:47.200 ID:PnIi3sEx0.net
契約書が手元にない以上いま議論したって答えは出ないよ
46:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:34:43.046 ID:yQFRbtun0.net
契約書なんてみねーでも対応みりゃ不当な要求ってわかるだろ
契約で守られてないから慌ててんだよ
53:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net
>>46
払いません で済むならいいんだけど・・・
48:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:34:45.214 ID:VDcFjRso0.net
今月から賃貸の法律改正されたような…借り手側有利になったんじゃなかったかな?
53:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net
>>48
それって去年住んでた場合でも適用されるのかな?
何にしろ今後もう賃貸はやめとこうと思った まだ事は片付いてないけど
65:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:52:14.815 ID:VDcFjRso0.net
>>53
ググってみたら、まだ法改正はされてないみたい。ただし改正はほぼ決まり敷金の返済ルールがきちんと定められて、敷金が多く返る事が多そう
73:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:56:52.685 ID:xBkb+NKGp.net
>>65
何にしても俺には適用されそうにないな
敷金以上取られるなら争うことにする
学生だからって舐めてるんだろうけど俺も本気出すわ
51:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:39:26.132 ID:lFPPxJg+0.net
原状復旧の意味を履き違えてる典型的な例だな
経年劣化によるリフォーム費用はオーナー持ち
百歩譲って借り主に請求できたとしても敷金以上は取れない
63:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:51:17.500 ID:xBkb+NKGp.net
>>51
敷金で済むなら願ったり叶ったりだわ
まぁでも一年しか住んでないんだけどな
52:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:41:49.823 ID:lFPPxJg+0.net
借り主に明確な過失がなければ本来は敷金すら返還しなくちゃいけない
58:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:46:54.521 ID:Y/rCEzaD0.net
賃貸はやめとこうって・・・
それ以外どうやって住むつもりだよ
ウィークリーでも探すのか?
それとも実家か?
はたまた>>1が超絶Fランなんか?
64:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:52:05.099 ID:xBkb+NKGp.net
>>58
実家に戻る
大家普通に暴言はいてくるしこんなやつばっかなのかね
71:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:55:10.342 ID:VDcFjRso0.net
>>64
余裕がないんだよ
アパートで利益なると思ったら、それは全て埋まった状態で、空き部屋できたら修繕費用とか税金考えたら損とかさそれか、1とのやりとりで腹が立ったんだろうなw
普通は不動産が間に入るんだが
59:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:48:26.186 ID:g6txxwJR0.net
家賃3万で敷金8万ってボッタクリだな
学生向けのボロアパートなんて1ヶ月分が相場
学生生活課経由で紹介してる可能性も有るからそっちにも相談してみ
61:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:49:36.166 ID:CX+bXWrD0.net
大家ってホントタイヘンな諸公卿だな
ボランティアだわ
こんなゆとり学生君のクレームなんていちいち聞いてられんのに
68:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:53:40.400 ID:xBkb+NKGp.net
>>61
まだ大家には退去の話しかしてないしクレームというならあちらからだよ
この時期に退去すんなや的なね
67:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:53:27.262 ID:hbgCrtO40.net
これ問題視されてて国会で議題に上がるね
カレンダー貼る程度の画鋲の穴とかは弁償しなくていいとか普通にくらしてたら着く傷は大家負担になる
70:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:54:25.257 ID:W0Z4y53+0.net
アパートは不動産屋が契約や金銭まわりは仲介するもんでしょ
大家が出てくることなんてあるの?
76:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net
>>70
ぶっちゃけそうなんだけど
特定回避でちょっとだけぼかした、すまん
不動産屋とも話したね
72:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:56:29.323 ID:lFPPxJg+0.net
俺むかし住んでたアパートでテレビを壁に近づけ過ぎてて壁紙黒くしちゃったけど
出るとき丁寧に掃除したら敷金全部戻ったよ
75:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:59:14.286 ID:uCs+SR870.net
>>72
居住年数にもよる
6年以上住んだら壁紙の原価償却がなくなるから入居者負担はほぼなしになる
77:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:00:19.696 ID:lFPPxJg+0.net
>>75
一年住んでないんだわ
つーか管理会社もろくに見に来てないんだと思う
74:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 01:59:12.994 ID:G2Pb/lLk0.net
退去時見積り10万って言って結局は20万吹っ掛けられたな
どんだけ無能な見積りしてんだよ
ゴネたら7万になったわ
78:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:01:29.511 ID:xBkb+NKGp.net
まぁ大丈夫そうで安心したわ
他のサイトだと泣き寝入りみたいな話も見かけたからな
80:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:07:36.034 ID:uCs+SR870.net
>>78
よほどのことがない限り入居者有利なのが今時の退去精算のルール
できるだけググって知識つけてそれを武器にできるだけゴネる
でも故意過失は一発アウトだから気をつけて
79:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:03:39.400 ID:lFPPxJg+0.net
不動産屋にはっきり意思表示して家賃以外は払わなくていいと思う
そんなに金取りたけりゃ向こうが裁判起こせばいいんだし
たぶん勝ち目ないの知って諦めるだろ
訴えるのも金掛かるし
81:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:07:47.598 ID:xBkb+NKGp.net
>>79
そうする
お前らありがとな
82:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:09:08.943 ID:9qxxVLSU0.net
経年劣化の補修は入居者が払う必要ないんじゃなかったか
83:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:12:16.968 ID:pRCZe2Ll0.net
なんかしらんが確か調停ってあったよな
裁判もどきみたいなやつ
84:以下、名無しがお送りします:2015/04/13(月) 02:27:00.290 ID:hh0cW5KMM.net
敷引き特約も違法判決が出てるし、退去時期が少しずれただけで一年分の家賃を請求するなんて消費者契約法の観点からすれば許容されないだろうな
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引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1428855305
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