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賃貸詳しい人相談のって欲しい


1
今度都内に引っ越す予定なんだが相談乗って欲しい

3:
いいよ

4:
はよしろ眠い



5

はやいな

港区・中央区に格安で住みたいんだがやっぱり無理かな?


6

眠いところ申し訳ない

ちな、予算的には75k/月くらい


7:
馬鹿なのかお前

8
馬鹿だ、すまん

10:
75000?
0が1つ足りねえわ
出直して来い

12
>>10
さすがに高すぎる・・・

11:
風呂欲しい?

12
>>11
シャワーでもいいからほしい

13:
1R4畳半で風呂なしトイレ共同とかだったらあるんじゃね?

14:
スーモに聴いてみろ

17
>>14
スーモさんには最近お世話になってます

20:
>>17
スーモさんに世話になってるなら俺たちに聞く必要無いだろうに

21
>>20
やっぱり詳しい人に聞くのが一番かなって

22:
>>21
スーモさんが一番詳しいやろ

25
>>21
スーモさんは取扱店違うだけの物件でてくるし、契約決まっても削除されないから半信半疑で使ってる
取扱店が全て優良店かはわからないしさ

16:
普通にたくさん出てきたぞ
今時釣り物件なんてそんなにないよ

18
>>16
お!まじか!!
希望がでてきた

23:
埼玉来いよ
7万5千円ぽっちじゃ無理だからよ

27
>>23
埼京線って激混みじゃん・・・
田舎者にはつらい

24:
格安クソ物件のダミー作って釣れた客がいたとしても格安に毛が生えた程度の部屋しか決まらんから効率悪いだろ

27
>>24
俺みたいに釣られるやつは多いと思われ

35:
>>27
みんな都内は家賃が高いから京浜東北乗ってんのや
じゃなきゃ埼玉いらないわ

38
>>35
そりゃそうだよな

26:
通勤ってどこにいくの?

28
>>26
新橋

29:
>>28
通勤時間どのくらいまで妥協できる?

31
>>29
最大1時間
理想は30分程度

34:
>>31
新橋駅から職場は歩いて何分?

36
>>34
たぶん5分くらい?

44:
>>36
だとすると理想30分だとするなら
山手線圏内
東は新小岩、西は川崎、北は川口くらいだね。
家賃75000なら山手線北東なら大体行ける。

50
>>44
ありがとう、ありがとう
本当参考になります

30:
家賃補助出ないならやめとけ

33
>>30
みんなどこから通ってるんだろう

32:
23区で大家してるけど質問あるか?

33
>>32
やっぱりクレジット払いって嫌なの?

40:
>>32
うちは店子から不動産会社に支払われた後、不動産会社からうちに金が払われる

37:
電車なら台東区とかの下町からでも30分だぞ

38
>>37
mjk

41:
>>38
調べたら20分だった
一番いいのは線路図見て家決めろ
1本で行けるか乗り換えあるかでかなり変わってくる

47
>>41
ぜひ参考にさせてもらう
都営浅草線は通勤最高って聞いた

39:
江東区とか下町の方は?
千葉に近づくに釣れやすくなるだろ?多分
自分は世田谷だったからわからんけど

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43

>>39
両国くらいまで行くと結構安くなるみたい
江東区って治安良くないって聞いたお

土地勘なさすぎて選べないんだお


42:
地獄みたいな部屋だな新橋 ワンルーム 3階
[PC] http://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz1100031928153z2bsz1040.html
[スマートフォン] http://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100031928153/by SUUMO

47
>>42
この部屋かなりいいほうだと感じた俺は不動産屋に洗脳されてるのだろうか

51:
>>47
都営浅草いいぞー
西馬込の始発から乗れば必ず座れるし
家賃も安いな。築15年くらいでいいなら40平米くらいのLDKが5万台

54
>>51
それは安い!
始発駅は最高だな

57:
>>54
30年前まで畑だらけだったしな。今でも探せばあるわ

60
>>57
本気で検討する

53:
>>42
印象、監獄
発狂しそうだ、こんなとこに入れられたら
でも学生時代ならはい…らないな

55
>>53
入らないのかよ!
いいじゃん18m^2もあるぞ

70:
>>55
まず風呂トイレ別じゃない時点でバツ
17平米という狭さでバツ(そこそこ荷物持ちだから)
開放感が全くない、発狂しそう、てバツ今のとこ53平米だからさ…
三面採光で

77
>>70
一人暮らしか?
めちゃくちゃいいとこ住んでるな

45:
激混み電車のらなくていいならプラス1~2万くらい安いもんよ

50
>>45
ほんとそれ
通勤だけで体力奪われるとか仕事の効率全然変わる
都営浅草線は通勤最高って聞いた

46:
JRより地下鉄沿線の方が安いぞ

50
>>46
mjk
地下鉄重視で探すわ

58:
>>50
地下鉄なら浅草方面がおすすめ。
どういう部屋がいい?

60

>>58
2F以上
通勤30分程度
乗換1回未満
風呂(シャワーでも可)
敷地15m^2以上

今のところ上の条件ならなんでもいいと思ってる


65:
>>60
築年数とか気にする?

67
>>65
特には気にしない
壁が薄すぎて隣人の物音聞こえるとかでなければ

68:
>>67
押上とか浅草とかあと東京ビギナーなら北千住とかおすすめ。

71
>>68
なるほど
北千住もいいのか

76:
>>71
私がおすすめしてるのは秋葉原から御徒町周辺だけどね。
大手なら東急、athome、いー部屋ネットかなー

79
>>76
ありがとう!連絡してみるわ
ちなみに秋葉原って治安どうなの?

82:
>>79
可もなく不可もなく。
ちなみにジムとか走りたいとかなら上野がおすすめ。

84
>>82
公園?
アメ横もあるし、住んでみたい気持ちある

94:
>>84
そう。
上野はいいけど家賃高いからなぁ。
おばちゃんねるから頑張ってね。

97
>>94
ほんとありがとう!
おやすみなさい、良い夢を

86:
>>79
それがまぁ、西馬込、馬込ってところだな。都営浅草線の
西馬込より馬込のほうが品川よりで東急線や田園都市線も走ってる
駅まで結構あるけどね。バイク移動考えるなら、品川目黒世田谷渋谷が近い

91
>>86
なるほど、西馬込、馬込あたりはかなり良さ気だな
都内でバイク使うことがあるっていう衝撃をうけたw

93:
>>91
最近はバイクも駐禁の取り締まり多いからアレだがバイク優秀だぞ
車は混むし、都内は電車賃が高すぎる。西馬込から新宿往復するだけで
1000円くらいかかるからな

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98
>>93
都内の駐車料金おかしいよ、ほんと
車は絶対買わないな
免許も原付きだけでいいかなとか思ったりw

102:
>>98
目黒とか1時間2400円とかあるからな

103
>>102
桁がおかしいだろw
ひと桁多いよ

72:
>>67
鉄筋コンクリートじゃない限り隣の音は丸聞こえだぞ、生活音でドンドンと意図しなくても壁ドンが発生する最近の新しいのでもワンルームとかは軽量鉄骨が多いから壁は木造なので隣のテレビが聞こえる

77

>>72
ひぃぃぃぃぃ

軽量鉄骨って音聞こえるんだな
もうそこは割り切って行くわ


48:
地下鉄は深さによって実質通勤時間大きく変わるから路線に注意な

52
>>48
それは東京ならではだな
覚えとこう

49:
浅草線から大江戸線乗り換えるのくそだりい

52
>>49
乗り換えだるそう
というか路線図がめちゃくちゃすぎて覚えられない・・・

56:
せめて1kにしとけ
ワンルームはいろいろきつい

60
>>56
ワンルームってきついのか?
1kと大差ない印象

59:
西大井から新橋ならなんと横須賀線で10分!!物件種別:アパート
賃料/管理費等:7.5万円/―
敷金/礼金:1ヶ月/1ヶ月
間取り:2K(洋室 8帖
和室 6畳)
専有面積:46.29㎡
築年月:1985年04月(築31年)
交通機関:JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩18分
JR横須賀線 西大井駅 徒歩1分
所在地:東京都品川区西大井6丁目-アプリで見る:
homesapp://bukkenDetail/modal?pkey=BRent_1213860003228&cmp_id=01_sooeee_00000062PC/スマホで見る:
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1213860003228/?cmp_id=01_sooeee_00000057


61
>>59
なんだこれ広すぎぃ!

62:
日当たりとか風通し甘く見てるとカビだらけになるぞ

63
>>62
カビかー、考えてなかったな
部屋探しむずすぎワロエナイ

64:
地元の小さい不動産より街の大手不動産いけよ
情報量が段違いだから

66
>>64
なんとかグループとかってことか
東京は不動産屋ありすぎ

69:
何時出勤何時帰りなんだ?
土日祝休み?休みは家にいる?趣味は?家にいる時間少ないならいろいろ妥協できるだろうし家大好きなら綺麗で広い方がいいだろうし

75

>>69
自分の生活スタイルで選ぶのか
帰りの電車の込み具合ってどんな感じなんだろうか
10時出社だから朝のラッシュは回避できそう

趣味は運動したい、ランニングするかジム通いたい


78:
>>75
まずジムから探すってのも手だな
会社帰りに通えるならジムで風呂入っちゃえば自宅には最低限のシャワールームでも問題ない

80
>>78
頭いい!
それ最高だわ

73:
RC安定だが高い

77
>>73
RCになるだけでめちゃくちゃ賃料あがる・・・

92:
>>77
軽量鉄骨というか鉄骨の嫌な点はな
騒音元がどこかわからないってとこだ
どこかの部屋で発生した音が鉄骨を伝って響いてくる
なので、隣うるせーなーと思っても騒音元は斜め上の部屋だったりする
一番響くのは水道と排水の音
そして発生源が特定しにくい
苦情言うに言えないRCの今のとこは時々上の部屋の音が聞こえる(でかいもの動かしたか重いもの落とした時だろう)
それくらいであとは何も音しないよ上野なら娯楽たっぷりだな
ホモ映画館やホモトイレがたっぷり
学生の頃上野駅でナンパされたことが何度も

96

>>92
色々住んでるね
学生が隣とかだと大変だろうな

上野ってそういうとこなのか!?
全くイメージなかった・・・


74:
ちなみに俺の物件は築3年、風呂トイレ洗面洗濯が別、システムキッチン
ウォークインクロゼット、ネットあり 35㎡1kで82000円
これが古くなってくるともっと安くなる。周辺の築20年くらいのとこは
もっと広くて5万台からあるな

79
>>74
それどのあたりのはなしかkwsk

81

今更だが、思ってたより伸びてて嬉しい

皆さんありがとうございます


83:
走るだけなら公共の施設で充分だな

87
>>83
体育館的なアレか

85:
おっさん寝るわ
がんばっていい部屋見つけてね
不動産屋は基本的に詐欺師だと思っていいから口車に乗せられないようにね
たまーに本当にいい人もいるけど

89
>>85
ほんとありがとう、助かりました
そういうの乗せられやすいから肝に銘じときます

88:
ジムなら近所にアスリエってのとコナミがあったかな

96
>>88
ジム有りはポイント高い

90:
あと通勤ラクにしたいなら乗車時間もそうだけど駅近にすると仕事終わりで帰ってきた時の疲れが圧倒的にラクになるわ

96
>>90
なるほど、徒歩で時間かかるのも考えものか

95:
おれもRCだが隣の生活音テレビ音1ミリもきこえたことない
しかしうえの話し声はたまにきこえる

99
>>95
上の方が薄いのか?
でもさすがRC高いだけあるな

100:
金に余裕ないんだから選べるとこ決まってるだろ
会社の最寄駅から自分がいけそうだなってところまで調べていけよ
設定検索できるんだからとりあえずの物件決めてからまたスレたてろ

101
>>100
まさにそのとおりだと思う
また物件絞ったら立てさせてもらいます

104

とりあえずまとめと今後の方針

中央区・港区あたりは難しめ
不動産屋は大手がいい(東急、athome、いー部屋ネット)

オススメの路線は都営浅草線、JR山手線
駅で言うとそれぞれ、西馬込・馬込・押上・浅草、秋葉原、御走町あたり

RC最強

こんな感じかな?


105

変な時間にスレ立てたのにヌクモリティ溢れてて嬉しかった

本当にありがとう
また部屋絞ったらスレ立てするんでよかったらよろしくです


106:
RCでも壁が湿式(コンクリ)のやつと乾式(石膏ボード)の二種類あるから叩いて確かめろ rcなら何でもいいわけじゃない

107:
あー、あと今どき専任媒介の物件って殆ど無いからどこ行っても出てくる物件同じだからな、同じデータベース利用してるから
ただ店によってこれを売るって決めてるものが違うだけ


引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1441396598
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